Mercados imobiliários da região Norte Catarinense em franca expansão vêm atraindo novos investimentos no segmento da construção civil, caso da paranaense Rottas Construtora e Incorporadora, que, entre 2022 e 2026, registrou um salto de 368% no volume de unidades habitacionais no estado. A empresa passou de 480 unidades em seu primeiro ano de operação para 2.248 apartamentos atualmente em construção, abrangendo cidades do Norte Catarinense como Joinville, Jaraguá do Sul, Itapoá, Barra Velha e Piçarras, com plano de expansão já traçado para lançamentos em Penha.
“O avanço das nossas operações em Santa Catarina reflete a confiança no potencial econômico do estado e na demanda contínua por moradia de qualidade. Ao lançar empreendimentos em localidades como Joinville e litoral Norte e adotar tecnologias industrializadas, como a parede de concreto, conseguimos acelerar a entrega de valor aos nossos clientes”, afirma Paulo Rafael Folador, diretor da Rottas.
O avanço das edificações reflete diretamente na economia local por meio da geração de empregos e arrecadação de impostos. Desde o início de suas operações em Santa Catarina, a Rottas já aportou mais de R$ 511 milhões em investimentos totais. Os projetos concluídos e em andamento tem estimativa de uma arrecadação de aproximadamente R$ 40 milhões em tributos, incluindo Imposto Sobre Serviços (ISS), Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), taxas de licenciamento e IPTU de fase de obra.
Atualmente, a área total em construção chega a 167,8 mil metros quadrados, distribuída em sete empreendimentos em andamento. O plano de longo prazo prevê a entrega de mais 15 empreendimentos planejados até 2030 nas cidades em que a Rottas já atua e também no município de Penha.
Industrialização nos canteiros
Para dar conta do volume simultâneos em obras, a industrialização do canteiro surge como uma das soluções. Das sete obras em andamento do portfólio da Rottas no estado neste ano, cinco adotam o método construtivo de parede de concreto.
A tecnologia substitui a alvenaria convencional por moldes preenchidos com concreto armado no próprio local, garantindo maior produtividade na execução das estruturas. Do ponto de vista econômico e ambiental, o sistema reduz drasticamente a geração de resíduos sólidos, otimiza o consumo de energia no canteiro e minimiza o desperdício de matérias-primas.
A Rottas tem 16 anos de história, mais de 10 mil unidades lançadas e mais de 580 mil metros quadrados de obras em portfólio, gerando atualmente cerca de 800 empregos diretos.
